Beschrijving

Zeer ruim “Schwabisch” herenhuis in de winkelpromenade van Apatin!

Klassieke, traditionele en zeer ruime stadswoning (‘herenhuis’) in het centrum van de stad Apatin, met veel mogelijkheden. De technische staat is goed en direct bewoonbaar en het object is geschikt om er bijvoorbeeld een B&B van te maken of wonen en werken met elkaar te combineren, of deel te gebruiken als een kantoor, praktijk of galerie, maar ook valt te denken aan de verbouw en uitbreiding als appartementengebouw, na opsplitsing van de verschillende delen. De bereikbaarheid is goed want het object is gelegen aan autovrije winkelpromenade (voetgangerszone) van Apatin, terwijl de achterzijde ontsloten is door een straat. Al met al een zeer gewilde lokatie midden in een kleine stad!

Het woonoppervlak is maar liefst ca. 250 m2 met nog eens ca. 250 m2 aan bijgebouwen. Er zijn thans eigenlijk 2 woongedeelten, alle vertrekken bevinden zich op de b.g., met de mogelijkheid ook in de zolder uit te bouwen. Aan de voorzijde, aan de winkelstraat, bevinden zich in de lange gevel de entree met een hal en gang en in totaal drie zeer ruime, fraai gedecoreerde kamers met hoge plafonds. Dit deel is ook te gebruiken als winkel, kantoor of voor horeca.

In het deel verder naar achteren, aan de binnenplaats, bevinden zich ook een gang, 2 zeer ruime kamers, de eetkamer, voorraadkamer, badkamer en de trapopgang naar boven. Ook dit deel beschikt over hoge plafonds en heel veel mogelijkheden.

Aan de achterzijde bevinden zich vele bijgebouwen, waaronder een garage, enkele schuren, berging, houtopslag enz. Alles staat op een zeer diep perceel van 1207 m2, één van de grotere percelen midden in het centrum. Het karakteristieke huis is een goed voorbeeld voor de “Duitse” (“Schwabische”) architectuur uit het begin van de 20e eeuw in Apatin en de omliggende delen van de Vojvodina, het is een van de best bewaard gebleven monumentale herenhuizen uit die tijd. De vele fraaie decoraties geven een toonbeeld van de welvaart van de oorspronkelijke bewoners.

Electra (inclusief krachtstroom / 380 V) en water is aanwezig en de afwatering loopt via het riool. Als verwarming zijn er hout- en tegelkachels, evenals internet en kabel-tv en telefoon.

De stad Apatin is hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en is gelegen in het westen van de provincie West-Bačka, behorende tot de regio Vojvodina (Vajdaság). De stad zelf telt ca. 15.000 inwoners en vervult een regionale functie. Alle dagelijkse, kleinstedelijke voorzieningen zijn aanwezig, overige zaken bevinden zich op een kwartiertje rijden (14 km) in de provinciehoofdstad Sombor (Zombor). Apatin is ruim van opzet en heeft een groen centrum, met diverse parken en een promenade langs de Donau, tevens is er ook een haven aan deze rivier. Aan de overkant van de oever ligt Kroatië. Net buiten de stad ligt het thermaalbadencomplex Junakovic. De bevolking is voor 75% etnisch Servisch, de grootste minderheden bestaan uit Hongaren, Roemenen, Kroaten en nog enkele Duitsers. In alle minderheidstalen heet de stad: Apatin.

Een monumentaal object met vele verschillende mogelijkheden voor wie het een nieuwe bestemming wil geven!