Beschrijving

Zeer ruime gerenoveerde statige stadswoning net buiten het centrum van de provinciehoofdstad Sombor.

Deze volledig gerenoveerde vrijstaande eengezinswoning is gelegen in een rustige straat net ten westen van de binnenstad, op korte afstand van uitvalswegen, winkels en het centrum. Alle voorzieningen op het gebied van cultuur, uitgaan en winkels zijn voor handen in de gezellige historische stad Sombor (Zombor in het Hongaars), met ca. 50.000 inwoners de provinciehoofdstad van West-Bačka.

De statige, in lengterichting langs de straat gebouwde woning stamt oorspronkelijk uit ca. 1925, maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij vele verbeteringen zijn aangebracht op het gebied van zowel comfort als energiebesparing: er is extra isolatie, nieuwe kunststof kozijnen, nieuwe stroom-, water- en gasleidingen, verwarming enz. Opvallend zijn de hoge plafonds en grote vertrekken.

De woning biedt een netto woonoppervlakte van ca. 200 m2, alle vertrekken op de b.g.; evt. kan de grote zolder uitgebouwd worden voor extra kamers, de vloeren zijn van beton en hiervoor geschikt. De woning is goed bewoonbaar door meerdere generaties. Er is een entree, een hal met lange gang, een woonkamer, eetkeuken, een badkamer en er zijn 2 (slaap)kamers, verder is er nog een garderobekamer; aan de andere zijde van de overdekte binnenplaats is nog een extra (3e) slaapkamer, evt. is dit deel met wat aanpassingen als gastenappartement in te richten. De fraaie parketvloeren, traditionele Hongaarse tegelkachel en grote ramen bieden een leuke sfeer.

Aan de zijkant van de woning is een zeer ruime dubbele garage (ca. 40 m2), daarnaast is een overdekte ruimte, met extra parkeergelegenheid. Het pand is gelegen op een vlak, volledig ommuurd perceel van ca. 7 are (700 m2) met binnenplaats, enkele bijgebouwen voor opslag, een terras en fraai gazon. Er is hier optimale privacy en de tuin is opvallend groot voor een huis aan de rand van de binnenstad. In het midden is een leuke pergola, men kan hier heerlijk zitten en genieten van de rust.

De woning is aangesloten op water, riolering, stroom, internet, telefoon en aardgas. Centrale verwarming op aardgas, daarnaast is er een Hongaarse tegelkachel en een houtkachel, alsmede een airco.

Ideaal voor wie op zoek is naar een direct bewoonbare ruime bewoning, welke ook vele mogelijkheden biedt voor een combinatie van wonen-werken of praktijk aan huis.

Vraagprijs: € 235.000 kosten koper.