Beschrijving

Boerderij (‘tanya’) met veel ruimte op ruim 1 ha. land net buiten de provinciehoofdstad Sombor!

Deze net buiten de stad Sombor (Zombor in het Hongaars) gelegen boerderij is in direct bewoonbare staat en biedt vele mogelijkheden het verder naar eigen smaak te renoveren. Het object is voor veel doeleinden geschikt: denk aan het houden van paarden en andere dieren, tuinieren, het verbouwen van eigen groente of gewassen of recreatief gebruik. De bruto woonoppervlakte bedraagt ca. 150 m2, daarnaast is er ruim 200 m2 aan bijgebouwen (schuur).

Het object bestaat feitelijk uit drie delen. De oude L-vormige boerderij dient van binnen verder gerenoveerd te worden en wordt thans benut voor opslag en het verwerken van de oogst. Er zijn in totaal 4 kamers en gangen en een hal in dit deel, de indeling is flexibel en kan naar eigen inzicht worden aangepast.

Hieraan vastgebouwd is een nieuwe vleugel, welke bestaat uit een woongedeelte en een aangebouwde schuur. In het woongedeelte, dat volledig gereed is, vinden we een entree, eetkeuken, woonkamer, badkamer en aansluitend een (slaap)kamer, alsmede een grote veranda. Dit deel wordt elektrisch verwarmd en er kan ook met een houtkachel gestookt worden.

Aan de achterkant staan diverse bijgebouwen (in totaal ca. 200 m2), waaronder een grote, hoge schuur/opslagruimte, daarnaast zijn er stallen voor allerlei dieren, een rookkamer, houtopslag, opslag voor gereedschap en machines enz.

Eventueel kunnen de delen verder uitgebouwd of aanelkaar worden gebouwd. Met name het oude deel verdient nog veel aandacht, maar de basis is goed en hier zijn vele mogelijkheden. Er is stroom, water en een mogelijkheid voor internet, daarnaast is er een bron voor besproeiing van het land.

Het object is gelegen op een ruim en diep, volledig vlak perceel van in totaal 10082 m2 (ruim 1 hectare), dat ook door buitenlanders aangekocht kan worden. Hiervan is ca. 2.000 m2 tuin en binnenplaats (met enkele bomen en grasland), het grote deel achter (ca. 8000 m2) bestaat uit goed en vruchtbaar akkerland; hier stonden tot voor kort veel foliekassen.

De boerderij ligt tamelijk vrij in het buurtschap Lenija. Er zijn aan weerszijden buren, maar de huizen staan op behoorlijke afstand van elkaar en zowel aan de voor- als achterzijde heeft men een vrij en weids uitzicht over de landerijen. Het object is gelegen aan een goede asfaltweg, het is ongeveer één kilometer rijden naar de Rijksweg (Sombor-Kula-Vrbas) en van daar nog 5 km naar Sombor. Hoewel vrij en rustiek gelegen, is het slechts 8 autominuten rijden naar het centrum van Sombor!

Een ruime vrijgelegen boerderij die vele mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het verbouwen van eigen voedsel!