Bezdan / Bezdán

Woning met steiger en uitzicht over het water !

Ruime woning met vrij uitzicht over het water en met eigen steiger, vlakbij het Drielandenpunt Servië-Kroatië-Hongarije! Een echt uniek object, zeldzaam op een dergelijke locatie!

De woning is geschikt zowel voor permanente bewoning, maar ook als ruime vakantiewoning, of eventueel logies. Het object is zeer degelijk gebouwd uit steen rond 2000-2005 en heeft een hoog afwerkingsniveau, deels Noorse stijl, aangezien de eigenaar in Noorwegen woont.

Het hoofdgebouw is een woning met twee lagen. Op de b.g. (ca. 60 m2) is een entree, ruime eetkamer met aansluitend woonkamer (met haard), een keuken, een grotere en een kleinere slaapkamer, alsmede een badkamer en toilet. Een vaste trap voert naar de bovenverdieping (ca. 40 m2), welke nog afgewerkt dient te worden en ruimte biedt voor een extra badkamer en 2 of 3 slaapkamers. Hier is een fraai balkon met panorama blik over het “Veliki Backa Kanal”, die ongeveer 1,5 km verderop in de Donau stroomt.

Aan de achterkant van de woning zijn diverse bijgebouwen, waaronder meerdere schuren voor opslag. Daarnaast is er een zeer fraaie “jagerskamer” (ook voor andere doeleinden te gebruiken), met grill, tegelkachel, steenoven en een wijnopslag.

Daar tegenover is een apart stenen gebouw met beneden de garage (ca. 25 m2) en daarboven een extra gastenkamer, met een eigen balkon met fraai uitzicht. Hierachter is nog een grote houtopslag.

In de tuin zijn meerdere terrassen, een grill, pergola, oprit met parkeergelegenheid, het perceel is volledig omheind met sierhekwerken. Aan de overzijde van de geasfalteerde straat is een grote eigen steiger met directe toegang tot het water.

De woning is volledig eigendom en kan ook door buitenlanders worden aangekocht. 

Het huis is gelegen op een perceel van 450 m2 grond, dat in erfpacht is van het waterschap, een constructie die gebruikelijk is voor vrijwel alle dergelijke woning aan of nabij het water in Servië. De erfpacht voor de grond en steiger bedragen ca. 155 euro/jaar. Aan de achterkant ligt nog een bosperceel dat niet bebouwd mag worden, maar wel in extra bruikleen is van het waterschap, als buffer tussen de woning en de weg verderop.

Een zeer bijzonder object, ideaal voor wie verder niet meer wil werken, maar elke dag wil genieten van de schitterende natuur en wil vissen, varen, zwemmen of gewoon uitrusten….. Ondanks de rustieke locatie, liggen de winkels en overige voorzieningen en markt van het dorp Bezdan (Bezdán in het Hongaars, 3250 inw.) op slechts 5 min. rijden, terwijl de provinciehoofdstad Sombor (Zombor) ca. 20 min. rijden is. De grens met Kroatie (brug over de Donau) ligt vanaf de woning op ca. 2 km, de grens met Hongarije is ca. 10 km.

Electra en water is aanwezig en de afwatering loopt via een septic tank. Als verwarming zijn is er een houtkachel, open haard en een airco. Internet en tv aansluiting zijn mogelijk.

Prijs: € 110.000,- Kosten Koper.